(1)工(gōng)程開(kāi)展程序不同施工(gōng)總承包模式的工(gōng)作程序是：先進行建設項目的設計，待施工(gōng)圖設計結束後再進行施工(gōng)總承包投标，然後再進行施工(gōng)。而如果采用施工(gōng)總承包管理模式，施工(gōng)總承包管理單位的招标可以不依賴完整的施工(gōng)圖，當完成一(yī)部分(fēn)施工(gōng)圖就可以對其進行招标，施工(gōng)總承包管理模式可以在很大(dà)程度上縮短建設周期。

(2)合同關系：施工(gōng)總承包管理模式的合同關系有兩種可能，即業主與分(fēn)包單位直接簽訂合同或者由施工(gōng)總承包管理單位與分(fēn)包簽訂合同。而采用施工(gōng)總承包模式時，由施工(gōng)總承包單位與分(fēn)包單位直接簽訂合同。

(3)其次是承包範圍不同。工(gōng)程總承包：承包範圍最廣：從項目資(zī)金管理、勘察、設計、施工(gōng)(包括各項目、各專業)、請施工(gōng)監理、辦理工(gōng)程竣工(gōng)驗收手續，提交各項工(gōng)程資(zī)料。最後交鑰匙給業主，直接對業主負責。業主可以委托他方做工(gōng)程總承包，也可自已管理，分(fēn)項發包。施工(gōng)總承包：從業主或工(gōng)程總承包處接受投資(zī)及施工(gōng)圖，負責整個工(gōng)程所有分(fēn)項;各個專業的全部施工(gōng)任務，接受業主及業主委托監理及質量監督部門的監督。辦理工(gōng)程竣工(gōng)驗收手續，提交各項工(gōng)程資(zī)料。最後交鑰匙給業主，直接對業主或業主委托的工(gōng)程總承包負責。施工(gōng)總承包單位，可以将部分(fēn)分(fēn)項、分(fēn)專業工(gōng)程再分(fēn)包給其他施工(gōng)單位分(fēn)包，但要管理、監督分(fēn)包單位的工(gōng)作質量，對分(fēn)包單位的施工(gōng)質量向業主或工(gōng)程總承包負責。